感谢信里的案例，仅仅是中山市不动产登记中心工作人员日常工作的一个缩影。为推动我市“登记财产”营商环境优化，中山市不动产登记中心始终坚持以人民为中心的服务理念，围绕利企便民的目标，通过一系列政策、举措和成果，努力推动不动产登记服务标准化、规范化、便利化，全面提升企业和群众办事体验感和满意度。

提质提效 打造有速度的高效服务

　　全面推行“交验即发证”。除面向工业厂房外，在省内率先将“新建商品房”建设项目纳入“交验即交证”范围，将业务“串联办理”转化为“并联推进”，大幅压减项目的审核时间成本，在项目取得竣工验收备案材料的当天核发不动产权证。政策出台后，办结工业项目107宗，商品房项目2624宗。

　　先行先试推广“抵押即交证”模式。通过“一窗受理”“并联审批”，将过往的5个环节压缩至3个环节；多宗业务叠加由3+N个工作日压减至最多只需3个工作日，为经营主体节省了大笔“过桥资金”。该办理模式已覆盖我市24个镇街。案例落地早，数量多，政策推进成效明显，领先省内其他城市。

　　实现“交房即发证”模式升级。2024年3月中山市自然资源局发布《新建商品房“交房即发证”工作实施方案》，将在土地出让环节和销售环节约定采用“交房即发证”模式写入工作方案，将业务“串联办理”转化为“并联推进”，大幅压减项目的审核时间成本，在项目取得竣工验收备案材料的当天核发不动产权证，有力地督促开发企业履行和落实商品房建设、交付等各环节工作。

　　全省首创“不动产登记+信用”体系建设。通过系统对接，将信用融入不动产登记环节，根据信用行为实行分类管理，实施守信激励和失信惩戒措施。全市政务服务中心不动产登记办事区域均设立有“诚信企业优先窗口”，为诚信企业开通优先快办通道。建立贯穿不动产登记事前、事中、事后全流程的新型“链条式”不动产登记信用监管机制。

　　跨域合作，打造无感切换的办事环境。与香港、澳门，广州、深圳、珠海、佛山、东莞等省内十市，黑龙江省佳木斯市等省内外地市签署了“跨境通办”“跨市（省）通办”“跨境通办”合作协议，实现不动产业务跨区域办理，减少了企业群众跨域往返奔波次数，提升了办事效率，节省了时间等成本。

　　协同镇街，构建市镇一体的服务体系。梳理发布不动产登记业务办事指南、申报材料清单等，实现“同市同标”。推进市、镇两级行政服务大厅设立标准化不动产登记“一窗办理”窗口，为企业群众提供不动产交易、缴税、登记业务“一窗受理”服务，以及二手房过户+水电气网“一窗通办”服务，构建起融合二手房转移登记、核税、水电气网（立）过户等多项业务在内的跨部门联办、线上线下相融合的服务模式。

　　擦亮“中易登·自然红”党建工作品牌。秉承“登记为民”初心，以真抓实干提升质效，以创新思维破局前行，以改革举措激发活力，中山市不动产登记中心在中山市自然资源局的领导下，推行“党建+”模式，组建不动产登记党员先锋队，专设党员先锋岗服务窗口，统一开展志愿服务活动，提供上门、下乡服务等，推进党建和业务深度融合，建设优质、便捷、高效的不动产登记政务服务阵地。

　　打造便捷舒心的线下办事服务区。在市政务服务中心设立不动产登记服务专区，配备老花镜、饮水机、轮椅等便民设施，提供免费复印等贴心服务。安排专人提供不动产办理相关指引和咨询服务，严格落实“首问负责制”“一次性告知制”，确保群众能够“一来就熟、一找就到、一次办结”。设立“办不成事”反映窗口，为事项办理提供兜底服务。为推动我市“登记财产”营商环境建设高质量发展，中山市不动产登记中心与13个市直部门、24个镇街建立沟通联络机制，制定10项攻坚目标，推进不动产登记业务及关联事项审批流程精简、效率提升、公共服务联动、不动产信息应用等优化举措，深化不动产登记制度改革。